行业总量就十万亿 房企为抢份额被迫扩大规模

“至少有十个企业和我聊。他们基本处在三百亿（销售规模）左右，五百亿不到，但五年以后的目标都是三千亿。这十家如果都做到了，他们的总量是三万亿，现在前十房企总量已经是三万亿，这就是六万亿。（房地产行业销售总量）总共才十万亿，只剩下四万亿了，答案很显然，就是通过并购。因为总量就在这儿，地拿不到了。这就是此消彼长的情况，倒逼竞争加大。”上海菩悦资产管理有限公司创始人、CEO陈凯六期中国房地产实战研修项目上这样表示。

陈凯所言非虚。从公开数据看，房企正在加速规模扩张。2016年，恒大、碧桂园、万科实现全年销售金额突破3000亿。但在2017年，碧桂园和万科仅用7个月时间便跨过这一大关。

中国指数研究院发布的《2017上半年品牌房企销售业绩排行榜》报告显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈过两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。